Home Staging
Die Präsentation macht den Unterschied
Maximieren Sie die Nachfrage für Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet
Nicht jede Immobilie hat den perfekten Grundriss, ist lichtdurchflutet, frisch renoviert und kaum auf dem Markt – auch schon wieder verkauft. Es gibt viele Wohnungen und Häuser, da bedarf es einer Menge Vorstellungsvermögen, um ihre Stärken zu erkennen und darin wohnen zu wollen.
Eine gestagte Immobilie hilft dem potenziellen Käufer dabei, sich besser vorzustellen, wie er in der Immobilie leben würde. Durch eine ansprechende Einrichtung und Dekoration kann der Käufer das Potenzial der Immobilie besser erkennen und sich leichter vorstellen, wie er seinen eigenen Lebensstil in den Räumen umsetzen kann.
Worauf warten Sie noch? Überraschen Sie Ihre Kaufinteressenten!
Mit einer ansprechenden und zielgruppenorientierten Präsentation fühlen sich Kunden wertgeschätzt und kaufen mit einem guten Gefühl.
Letztendlich ist der Wert einer Immobilie immer nur so hoch, wie viel ein Käufer dafür bereit ist zu zahlen.
Verschenken Sie kein Geld, sondern investieren Sie in den wahrgenommenen Wert Ihrer Immobilie.
Ihre Immobilie verdient mehr!
„Meistens wissen die Leute nicht was sie wollen, bis man es Ihnen zeigt.“
Steve Jobs
Ganz gleich, ob Sie einen Neubau oder ein „Objekt mit Geschichte“ verkaufen. Jede Immobilie ist einzigartig.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich bei Ihnen?
Erfahren Sie hier, welches individuelle Konzept Ihre Immobilie benötigt, um zu erstrahlen:
Bewohnte Immobilie
So viel wie nötig, so wenig wie möglich!
Leere Immobilie
Das geht schöner!
Musterwohnung
Begierde wecken!
Erbimmobilie
Verschenken Sie nicht ihr Geld!
Bewohnte Immobilie
Käufer möchten nicht das Leben anderer sehen, sondern die eigene Zukunft.
Herausforderung
Ist die Immobilie noch bewohnt, lassen sich mögliche Käufer oft von persönlichen Dingen des Vorbesitzers abschrecken. Es fällt ihnen schwer, die bereits vorhandene Inneneinrichtung gedanklich durch die eigene zu ersetzen.
Lösung
Wenn es um die Einrichtung der eigenen vier Wände geht, sind die Geschmäcker verschieden und das ist auch gut so.
Um erfolgreich zu verkaufen, wollen Sie genau die richtigen Interessenten ansprechen: Dafür heben wir die Stärken durch Staging zielgerichtet und klar hervor. Dies, indem wir neutralisieren, entpersonalisieren, Räumen eine klare Funktion geben und sie zu einem Wohlfühlort machen.
Das haben Sie davon
- Erfahrungen zeigen, dass gestagte Immobilien die Anzahl der Besichtigungen durchschnittlich um die Hälfte reduziert, weil die Zielgruppe stimmt und das Objekt schneller verkauft wird.
- Professionell präsentierte Immobilien verkaufen sich 10-15% teurer. Dabei fallen langwierige Preisverhandlungen oft weg, weil da der Kaufinteressent sofort sieht, welchen Wert er erhält.
- Durch die Entpersonalisierung wird die Privatsphäre des Verkäufers geschützt. Käufer fühlen sich nicht als Eindringlinge sondern sofort wohl.
Leere Immobilie
Überraschen Sie Ihre Kaufinteressenten! Mit einer durchdachten, stylischen und zielgruppenorientierten Präsentation fühlen sich Kunden wertgeschätzt und kaufen schneller und mit einem guten Gefühl.
Herausforderung
Nur etwa 20% der Menschen haben ein gutes räumliches Vorstellungsvermögen: Den meisten fällt es schwer, in leeren Räumen ein Gefühl für ihre Größe zu bekommen oder sich den Raum eingerichtet vorzustellen. Sie fragen sich, ob ihre eigenen Möbel hineinpassen werden und wie die verschiedenen Räume genutzt werden könnten.
Lösung
Mit unserer Möblierung ordnen wir den Räumen eine klare Funktion zu. Die platzierten Gegenstände geben ein Gefühl für die wahre Größe. Dies erleichtert den Kaufinteressenten, sich vorzustellen, wie es wäre, in der Immobilie zu leben.
Das haben Sie davon
- Home Staging zeigt die Stärken und Möglichkeiten der Immobilie auf.
- Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Verkauf zum realistischen Höchstpreis.
- Hochwertige Fotos für Ihr Exposé für mehr Klickzahlen und Anfragen.
- Wertschätzende Kaufinteressenten und respektvolle Verkaufsgespräche.
Musterwohnung
Die beste Visitenkarte für jeden Bauträger!
Herausforderung
In der Vermarktungsphase sind Neubauten kalt, klamm, die Wände oft noch unverputzt. Überall offene Rohre, Leitungen, Lärm und Dreck. Auch wenn es tolle Baupläne und Visualisierung des Bauvorhabens gibt, können sich nur wenige vorstellen, wie es mal aussehen „könnte“ und wie es sich anfühlt, hier zu leben.
Lösung
Eine gut gestaltete Musterwohnung spielt eine entscheidende Rolle bei der Vermarktung eines Neubauprojekts: Sie ist speziell auf Ihre Zielgruppe zugeschnitten. Sie vermittelt den Charakter Ihres Bauvorhabens auf beeindruckende Weise, sodass potenzielle Kunden sich sofort wohlfühlen. In einer solchen Umgebung fällt es Käufern viel leichter, die Raumdimensionen zu erfassen und sich für eine Wohnung zu entscheiden.
Das haben Sie davon
- Nachweislich schnellere Kaufabschlüsse, da die Verkaufsgespräche in einem stimmungsvollen und angenehmen Ambiente stattfinden.
- Weniger Marketingausgaben aufgrund des verkürzten Verkaufsprozesses.
- Ihr investiertes Kapital fließt durch einen raschen Abverkauf schneller zurück und ermöglicht Ihnen so Planungssicherheit und Möglichkeiten für weitere Projekte.
Erbimmobilie
Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck!
Herausforderung
Die Königsdisziplin im Home Staging ist die geerbte Immobilie, denn sie birgt fast immer besondere Herausforderungen: Meist sind die Immobilien Jahrzehnte lang bewohnt, voll mit Möbeln und Dingen, die Emotionen und Erinnerungen auslösen. Die Erben sind überfordert. Es fällt ihnen schwer, sich von Dingen zu trennen oder sie zu entsorgen.
Aber selbst „nur leer räumen“ reicht hier nicht aus, damit sich eine junge Generation vorstellen kann, hier zu wohnen. Denn erfahrungsgemäß wird es im ausgeräumten Zustand nicht besser, denn jetzt kommen Wand- und Deckenvertäfelungen, alte und verdreckte Teppiche erst recht zur „Geltung“. Das schreckt viele ab. Wer möchte schon im Haus seiner Oma wohnen?
Lösung
Viele Erben denken sich: Warum soll ich hier Geld investieren? Der neue Käufer muss ohenhin alles neu machen. Genau diese Vorstellung schreckt viele Käufer ab. Nur wenige Menschen verfügen über ein räumliches Vorstellungsvermögen und sind in der Lage, sich das Ergebnis im Vorhinein vorzustellen.
Ein professionelles Home Staging gestaltet die Immobilie frischer und moderner und nimmt die „Angst“ vor der Arbeit. Dazu wird die Immobilie zuvor entrümpelt, gründlich gereinigt und wenn nötig mit einem neutralen Anstrich versehen. Somit wird Helligkeit und Größe erzeugt und jeder optische Quadratmeter ist sein Geld wert.
Das haben Sie davon
- Potenziellen Käufern ihre Zukunft aufzeigen und nicht die Vergangenheit der Vorbewohner
- Schafft Verkäufern Distanz
- Entlastung für Verkäufer
- Lukrativerer Verkauf
Was kostet Home Staging?
Und was bekommen Sie dafür?
Barb Schwarz, die Pionierin von Home Staging, sagt treffend:
„The investment in staging is always less than your first price reduction.“
Soll heißen: Home Staging kostet immer weniger, als der erste Preisnachlass (den sie geben müssen, weil sie die Immobilie nicht zum gewünschten Preis anbringen).
Meine Home Staging Pakete
BERATUNG
Ich plane.
Sie machen.
für Selbermacher
für bewohnte Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie gerne selbst für den Verkauf vorbereiten?Aber sicherstellen, dass Sie die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf berücksichtigt haben und sich von der Konkurrenz abheben?
Inklusive
- Gemeinsame Bestandsaufnahme und Bedarfsanalyse Vorort.
- Besprechung der notwendigen Arbeiten.
- Erstellung eines Maßnahmenkatalogs für die eigenständige Umsetzung.
Optional
- Aussagekräftige Exposé Bilder in digitaler Form.
- Leihmöbel und Accessoires für die Dauer der Vermarktung.
ab 290€
komplett
Ich stage – Sie freuen sich auf Ihre wertvolle Immobilie!
das Rundum-Sorglos Paket
eigenes Möbellager und Montageteam
für leere Immobilien, Musterwohnungen und Erbimmobilien
Ausräumen, Säubern, Schönheitsreparaturen, Einzug, Staging, Auszug. Mit meinem eigenen Möbellager und Montageteam können wir kurzfristig, termingerecht und zuverlässig agieren.
Inklusive
- Gemeinsame Bestandsaufnahme und Bedarfsanalyse Vorort.
- Zielgruppenorientiertes Einrichtungs-, Farb- und Lichtkonzept.
- Koordination und Abstimmung aller beteiligten Gewerke.
- An- und Abtransport
- Aufbau und Bereitstellung der Möbel und Accessoires für 3 Monate.
- Aussagekräfte Immobilienfotos für Ihr Exposé.
Optional
- Übernehmen Sie einzelne Arbeiten selbst, reduzieren sich die Kosten selbstverständlich entsprechend.